2023，房地产行业和市场又发生了太多的事情，有意料之中的，有意想不到的。事在人为。

　　2023年，对于不少房地产公司和地产人而言，需要记录和回忆的太多，不止是地产生涯，不只是辉煌过的房地产业，不只是一些感受和启发，还有一些思考。

　　建业足球成功完成股改；建业足球之于建业，之于河南，情深意切，尽在不言中；建业董事长胡葆森，也是建业足球的重要支持者和主要投资者，建业足球的每一步，全过程，都全情投入；不负足球，不负河南，不负时代。

　　永威置业18岁了，时间过的真块，好像永威置业成立就在昨天，一下子就18年过去了；光阴似箭，日月如梭，这是想当年学写作文时常用的形容时间的词语；18岁，于人而言，成年了，应该有更大更美好的抱负和有为。

　　康桥地产，一家以产品力有名的河南房企，这两年也遇到了意料之外又意料之中的经历；好多话不知道哪里说起，不知道如何说起，不知道怎么说起，一切是如此的顺其自然，未卜先知，尽在不言中，莫愁前路无知己。

　　希望过去的每一步、每一时、每一事、每一人，都能成为引起现在和未来的因子，并有所印证。

　　这支球队由前投资人胡葆森自甲B时代开始全力支持，并在几年前中性名政策实施后被迫进行了股改。虽然球队曾一度形成三方投资模式，但未能形成合力。河南建业完成股改具有重要意义，目前中超联赛许多球队都效仿其股改方式。

　　根据相关部门的牵头，河南建业将按照既定方案尽快完成股改，同时解决资金问题，已确定了股改方案和后续资金解决方案。

　　据介绍，除了河南建业外，国内多家球队也在考虑进行股改。北京国安等球队也有转型的意愿。也有球队过去也尝试过股改，但均以失败告终。

　　2021赛季后，所有球队都完成了中性名更改。这导致许多投资人想要退出。随后，各队纷纷提出股改要求，但成功者寥寥无几。希望河南建业的股改能起到带头作用。

　　停牌的康桥悦生活，8月11日，康桥悦生活发布了《2022年度ESG报告》。

　　截至报告期末，悦生活2022年总营收约7.93亿元，其中归母净利润约0.54亿元。规模方面，在管面积约3190万平方米，合约面积约6330万平方米，较2021年同期分别增长了35.9%和19.2%，其中第三方面积占比分别达到了78.7%和80.6%，来自第三方开发商的面积持续增加，为悦生活未来成长空间注入了确定性。

　　此前有媒体报道，因涉及核数师曝出的关联方担保问题，致使康桥悦生活年报难产，停牌近3个月的康桥悦生活，几经延期，终于补发了2022年业绩报告。

　　7月28日晚，康桥悦生活发布了2022年度经审核全年业绩公告。营收微增之下，毛利、净利润已双双下滑。

　　公开资料显示，永威置业2005年8月26日成立于郑州，国家一级地产开发资质，是一家集房地产开发、建材、物管、园林、商业、教育、酒店、装饰、医疗为一体，产值超百亿元的多元化产业发展的集团式房地产开发企业。

　　永威以精细化为立足之本，专注于高端项目开发，高标准的建材品质、建筑质量，观赏性与参与性兼得的园林景观，精致贴心的物业服务，成为永威享誉业界的精细化基因。

　　永威置业秉承“深耕中原，布局重点城市”的战略方针，永威已进驻郑州、西安、苏州、石家庄等多个重点城市，累计开发36个精品项目，截至2020年房地产板块已建及在售面积突破千万平方米，进入全国地产品牌价值百强、产品力百强行列。

　　匠筑百年，精细致远，永威将一如既往发挥在精细化产品开发和运营方面的优势，践行社会责任，创造幸福价值，向上、向善、唯线岁，希望“成年礼”的永威置业，向好。

　　日前，河南建业物业管理有限公司联合周口大槐树物业服务有限公司成立河南建业伙伴物业管理有限公司。

　　公开资料显示，河南建业伙伴物业管理有限公司成立于2023年8月4日，注册资本为500万元，经营范围含物业管理；物业服务评估；安全技术防范系统设计施工服务、建筑材料销售、停车场服务等。公司由建业物业持股70%、大槐树物业持股30%。

　　据介绍，周口大槐树物业成立于2022年11月，经营范围含集贸市场管理服务；物业服务评估；安全技术防范系统设计施工服务等。建业物业成立于1999年1月12日，注册资本3亿元。目前，其由河南建业新生活服务有限公司100%持股。河南建业新生活服务有限公司由建业新生活（香港）有限公司100%持股。其对外有55家投资企业。